Наразі Україна готується до відкриття ринку землі — старт продажу ділянок сільськогосподарського призначення розпочнеться 1 липня 2021 року. Як вітчизняні експерти, так і уповноважені представники міжнародних об’єднань переконані, що нововведення матимуть позитивний вплив на рівень розвитку загальної економіки країни.
Земельні торги проходитимуть на спеціалізованому майданчику ПроЗорро.Продажі в рамках реального часу — будь-яка зацікавлена особа може взяти участь в аукціоні. Ознайомитись з логікою функціонування системи та дізнатись більше цікавої інформації можна на сайті https://megasale.com.ua/prognoz-shhodo-rynku-zemli-v-ukrayini-ta-realizatsiyi-s-g-ugid/.
Загальні характеристики стану земельного ринку в Україні
Можна вважати, що до прийняття закону № 2178-10 в лютому місяці минулого року, аграрного ринку в Україні не існувало. Ділянки для ведення сільськогосподарських робіт продавали і раніше, однак робили це нелегально або ж напівлегально. При укладанні угоди оренди чи купівлі-продажу ні одна зі сторін соціального діалогу не могла довіряти своєму партнерові на 100%. Ціна на землю була не об’єктивно завищена, великі землевласники, відчуваючи власну силу, диктували порядок обміну земельними угіддями.
Після імплементації нових механізмів розподілу ресурсів аграрного ринку немає підстав очікувати, що земельний ринок в Україні буде виділятись поміж інших європейських держав. Влада разом з представниками громадянського сектору зробила усе можливе, аби процедура продажу земельних ділянок проходила врівноважено, на основі принципів гласності, справедливості та загальнодоступності.
Подальші перспективи ринку землі
Основне завдання, що постало перед урядом нашої країни, після прийняття рішення про створення ринку землі — як досягти органічного співвідношення між попитом та пропозицією та при урахуванні яких компонентів має проводитись ціноутворення. Проаналізувавши досвід країн-попередниць та виходячи з результатів власних аналітичних досліджень було вирішено, що треба:
- починати запуск продаж аграрних угідь поступово, методично долучаючи нових суб’єктів до процесу;
- активно перешкоджати встановленій монополії — визначати розмір земельної площі дозовано, виходячи з об’єктивних даних;
- встановлювати реалістичну ставку стягнення податку на землю;
- стимулювати розвиток малого та середнього бізнесу через субсидіювання та інвестування.
В рамках системи ПроЗорро.Продажі стежити за якістю виконання даних правил легко.
